5.4.2.2 Bedrijvenmarkt
Het is belangrijk voor de gemeente om uitgeefbaar bedrijventerrein op voorraad te hebben om zodoende de dynamiek binnen het bedrijfsleven te kunnen accommoderen. In Raalte concentreert dit aanbod zich op de locatie De Zegge VII en in Heino de uitbreiding van bedrijventerrein Blankenfoort. Echter daar is sprake van een nog beperkt aantal beschikbare kavels. In Heeten is het bedrijventerrein de Telgen uitgebreid met een 3 e fase.
In het kader van de groeiopgave wordt verder onderzoek gedaan naar nieuwe werklocaties in Raalte.
Parameters
Bij het herzien van de grondexploitaties (GREX) is rekening gehouden met de volgende in de Grondprijsbrief 2025 vastgestelde parameters:
Position paper 2025 | |||
|---|---|---|---|
2025 | 2026-2027 | 2028 e.v | |
Woningprijzen (bestaande bouw) | 8,0% | 5,0% | 2,0% |
Bouwkosten | 4,0% | 3,0% | 2,0% |
GWW kosten | 4,5% | 3,5% | 2,0% |
Groenvoorziening | 5,0% | 3,5% | 2,0% |
Plankosten extern / intern | 5,5% | 3,5% | 2,0% |
Plankosten intern / uurtarief | € 135,00 | ||
Disconteringsvoet | 2,0% | 2,0% | 2,0% |
Rente grondexploitaties | 2,4% | 2,4% | 2,4% |
Grondopbrengst woningbouw | 4,0% | 2,0% | 0,0% |
Grondopbrengst sociale huur | 1,0% | 1,0% | 1,0% |
Grondopbrengst bedrijventerrein | 1,0% | 1,0% | 1,0% |
Normbedragen 2025 | Normbedrag per m2 | |
|---|---|---|
Onderdeel | Bruto opp. | Netto opp. |
Bouwrijp maken | € 25,00 | n.v.t. |
Woonrijp maken | € 16,00 | € 33,00 |
Groenvoorziening | € 7,00 | € 15,00 |
Overige | ||
Groenvoorziening haag | € 32,00 | p/m1 |
Groenvoorziening hekwerk incl. beplanting | € 95,00 | p/m1 |
Openbare verlichting | € 1.700,00 | per lichtmast |
Speelvoorziening | € 38.750,00 | per speelplek |
De genoemde normbedragen zijn door de accountant bij de controle van de jaarrekening 2024 als reëel beoordeeld.