5.4.6 Reservepositie grondexploitatie
De algemene reserve grondexploitatie kent per 1-1-2025 een stand van € 5 miljoen. Dit is de in de Nota Grondbeleid bepaalde bovengrens.
Na actualisatie van de grondexploitaties 2025 kan de volgende prognose van de algemene reserve grondexploitatie voor 2025 opgemaakt worden:
Stand algemene reserve grondexploitatie 2025 | |
Bedrag in € | |
|---|---|
Omschrijving | Bedrag |
Stand per 1-1-2025 | 5.000.000 |
Stortingen | 754.920 |
Onttrekkingen | -369.965 |
Afroming reserve | -384.955 |
Stand per 31-12-2025 | 5.000.000 |
Het hierboven berekende surplus / afroming reserve van € 384.955 (boven de grens van € 5 miljoen) komt ten gunste van de algemene bestemmingsreserve. De definitieve afroming wordt bij het opstellen van de jaarrekening bepaald en doorgevoerd.
Onderdeel van de stortingen in de algemene reserve grondexploitaties is de tussentijdse winstneming.
Op basis van de geactualiseerde grexen 2025 is deze tussentijdse winstneming 2025 ingeschat op afgerond € 0,77 miljoen, als volgt opgebouwd:
Tussentijdse winstneming 2025 totaal op basis van geactualiseerde grexen | ||
Bedragen in € | ||
Nr | Complex | Prognose winstneming 2025 |
|---|---|---|
66 | Molenwijk Heino | 244.017 |
67 | Luttenbergerweg Luttenberg | 358.523 |
68 | Marissink Nw. Heeten | 144.028 |
90 | Blankenfoort III Heino | 21.840 |
Totaal | 768.408 | |
In de jaarrekening 2025 zal de definitieve winstneming bepaald worden.
Voorziening te verwachte verliezen
Na actualisatie van de grexen 2025 blijkt dat ten opzichte van de jaarrekening 2024 een bedrag van € 349.392 teruggestort kan worden vanuit de voorziening te verwachte verliezen in de algemene reserve grondexploitaties.
De mutatie is als volgt berekend:
Voorziening te verwachten verliezen | ||||
Bedragen in € | ||||
Nr. | Complex | Jaarrekening 2024 | Proj.rapp. 2025 | Mutatie t.o.v. jaarrek. 2024 |
|---|---|---|---|---|
46 | Sallandse Poort | 618.450 | 620.739 | 2.289 |
77 | de Zegge VII | 679.277 | 480.481 | -198.796 |
84 | Kl. Hagen Laag Zuthem fase 1 | 152.885 | 0 | -152.885 |
Totaal | 1.450.612 | 1.101.220 | -349.392 | |
Voor een nadere toelichting per complex wordt verwezen naar de Projectenrapportage gebiedsontwikkeling 2025.